房地产市场下行 在淮安自住购房买新城悦隽才不吃亏

淮安新闻哥

近期的楼市各类现象频出，购房观望情绪不断增加，难道此时真的就不适合买房吗？对于时下急需买房自住的购房者来说，又该如何判断市场形势，如何挑选楼盘呢？

在小编看来，任何市场都会有高低起伏，楼市也是如此。就目前的楼市行情来说，冲击最大的依旧是投资客，对刚需、刚改、改善置业的购房者来说，反而是看房、买房的好时机。

第一、楼市市场下行并不意味着房价会普跌，个别降价现象，仅是个例，影响房价的因素除了市场环境、政策，还有开发商拿地的成本、营销成本、财务成本等等。

第二、市场下行并不等于无限观望，去楼市里走一圈，你就会发现，好房子依然很抢手，咨询的人还是很多。比如有大型商业配套的楼盘、优质教育资源的楼盘、品牌楼盘等。

第三、市场下行并不等于没有好的购房时机，很明显的市场现象就是不少开发商会适度加大优惠。小编编最近的朋友圈卖房广告刷屏的越来越多，有优惠的楼盘也越来越多。

房地产市场下行之下，买哪类房子不亏呢？

1、核心地段的房子，地段，不管任何时候，都是买房黄金法则之一。

2、学区教育资源，在国内，不管是几线城市，稀缺又优质的教育资源，依旧是最抢手的。

3、大品牌房企开发的房子，品牌的溢价，最重要的体现在二手房交易中，品牌房企的二手房交易均价普遍一般楼盘要高一点。

4、交通出行优势，当交通网络还未完全打通之前，房子的增值属性非常明显，交通利好带来的房价上涨也是各个城市中最常见的现象。

5、户型、小区环境、物业均属于市场中等偏上为好，价格虽然重要，但是考虑房子居住的长期性，还是建议选择小区环境宜居，户型设计合理，采光舒适，物业服务较为优质的楼盘。

项目地址：淮阴区淮河路以北，香江路以南，承德路以西，银川路以东

项目详情：新城悦隽14号楼高层精装修房源在售，约130余套房源，目前还有部分房源在售，均价7500元/平米，户型面积105、115、125平米三种，总高34层，预计2018年10月底将加推22号楼高层精装修房源，面积105-125平米，共130余套房源，预计均价7500元/平米，详询售楼处。

推荐理由：由品牌房企新城控股集团打造。项目紧邻汽车北站枢纽，交通非常便利，紧邻商业综合体曼度广场项目，未来购物、生活很方便，且项目近期即将加推精装修房源，各项装修标准均有公示，省去装修烦恼，入住更为便捷。