以房养老试点4年推向全国新城悦隽奇货可居

淮安新闻哥

       7月31日，银保监会向各保监局、各人身保险公司下发通知，为进一步深化商业养老保险供给侧结构性改革，对传统养老方式形成有益补充，决定将老年人住房反向抵押养老保险（以下简称：以房养老保险）扩大到全国范围开展。

　　2014年6月，原保监会发布正式启动老年人住房反向抵押保险试点，期间一度延长试点时间，但4年以来，以房养老试点效果并不明显，以取得实质性进展的幸福人寿提供的数据来看，4年仅累计承保139单。

　　诚然，将固定的房屋赋予流动性，以保险产品为载体可以满足老年人差异化、多样化养老保障需求，但在传统观念以及房价波动等因素影响下，以房养老保险的普及似乎需要更多的时间。

　　其实，早在试点初期，市场就对以房养老保险的推广持有怀疑态度，短期内可能很难放量。

　　某证券分析师张颖曾在研报中谈到试点难以放量的原因：“以房养老”是对中国人的传统观念的挑战。在中国，老年人通常的做法是在百年终老后将房产留给自己的下一辈，“以房养老”将房屋处置权转移给保险公司，较难符合中国人的传统观念；其次，由于我国房屋有“70年产权”的规定，而至于70年产权到期之后如何解决房屋权属问题尚不明晰，构成“以房养老”操作层面的难题之一。

　　国务院发展研究中心金融研究所保险研究院副主任朱俊生表示，保险主体对这件事还需要审慎，除产权问题等政策性风险外，还需要保险公司与被保险人也就是房屋所有者之间建立一个利益共享机制，对于房价上涨大家都有乐观的预期，尽管保险公司愿意做，但是房屋所有者意愿不高，反过来讲，如果房价下跌，保险公司的积极性就不高了。因此购买一套保值升值的房产很重要，下面小编就为大家推荐一处精品楼盘。

　　项目区属：淮阴区

　　项目详情：新城悦隽13号楼高层精装修房源目前接受预约，预计2018年7月底加推，总高34层，共130余套房源，户型面积105、115、125平米三种，预计均价7500元/平米，装修标准1500元/平米，预计2018年10月还将加推洋房产品，具体信息未出，详询售楼处。

　　推荐户型：105平米三室两厅一卫户型

　　项目亮点：近距北站商圈、品牌房企开发

　　推荐理由：户型方正、南北通透，主卧带衣帽间、卫生间，双阳台设计，卫生间干湿分离。