万人抢房和摇号买房并不意味着“房荒” 新城悦隽静等君来

淮安新闻哥

过去几天，在杭州西北部郊区的很多银行出现了这样的场景，办理业务的长队排出1公里。他们都是去冻结银行存款、登记摇号买房的。


与此同时，深圳一高端楼盘宣布将采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘。买房者要取得摇号资格，需要缴纳500万元的诚意金。

在全国其它部分城市也不同程度地出现了房地产销售火爆的场面，甚至是“万人抢房”，部分城市出现抢房的现象。面对万人抢房与全民“抽奖买房”，有些人认为这是房地产供给短缺，担忧出现“房荒”。那么，部分城市“万人抢房”背后的原因到底是什么？“万人抢房”和摇号买房就意味着“房荒”吗？

部分城市出现万人抢房，那么国内楼市真的出现“房荒”了吗？

其实，这只是限购政策下房价倒挂、库存减少、新房供给不足等原因造成。从人均居住面积和空置率来看，国内房子不存在所谓“房荒”。房子到底是多了还是少了，最直观的数据还是空置率。目前中国楼市的首要问题是空置率太高，空置面积达10亿平方米。

西南财经大学2014年年中发布的一份关于城镇住房空置率的调研报告提出，我国有大量城镇住房处于闲置状态。2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达22.4%。据此估算，全国城镇空置房为4898万套。我国的住房空置率已高于美国、日本、欧盟等国家和地区。

从全国来看，房子人均居住面积和空置率两项指标都提示，房子供应充足，根本不存在房荒现象。如果说有房荒，也只是部分热点城市的个别现象。

本期给大家推荐一个目前淮安市场上比较热门且品质过硬的楼盘，有购房需求的朋友可以参考参考！

项目地址：淮阴区淮河路以北，香江路以南，承德路以西，银川路以东

项目详情：新城悦隽6号楼高层房源预计2018年6月推出，户型面积105、115、125平米三种，共计272套，总高34层，预计均价5900元/平米，预计2018年6月还将推出11、12号楼洋房，户型面积125、147平米两种，共计128套，预计均价6300元/平米。详询售楼处。

推荐理由：项目紧邻汽车北站枢纽，交通非常便利，由品牌房企新城控股集团打造。项目所属区域房价处在淮安楼市的谷底，具有较为不错的投资潜力。