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不少人说，2021年是淮安楼市直面挑战的一年。 在我看来，2021年对于淮安楼市，颇具里程碑意义！ 因为，今年（2021年）对于淮安楼市来说，最大的变化，就是产品的彻底迭代。 而这种迭代的背后，实际上是一波重量级房企进驻，对市场的革新。 今年6月以来，素有“地产工科生”之称的中海地产！在短短1个月多时间，连下淮安两子，正式落户淮安！ 这种大手笔的背后，不仅显示了该房企对淮安楼市的信心，也有其迭代淮安人居产品的决心在。 熟悉是因为，它的名号，很多人早已如雷贯耳；陌生则是因为，作为首进淮安的房企，大部分人并不知道中海地产究竟有多厉害！可以说中海地产的发展史，也是一部中国房地产发展的活历史！1979年在香港创立，作为一家拥有着42年历史的地产行业“老兵”，中海地产既是中国内地房地产行业的开拓者、引领者，也是中国房地产发展的，见证者。在42年的岁月中，中海地产创造了多个“行业第一个”！成为一众房企“抄作业”的对象。在中海匠造的作品中，“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖58项”、中国建筑工程“鲁班奖”8项，国际地产奖（International Property Awards）18项。这些“建筑行业奥斯卡”殊荣的背后，恰恰说明“工科中海”名不虚传。据中海地产官宣数据，42年的栉风沐雨，中海地产的足迹已经遍布国内、港澳及海外90余城，累计开发项目超1700个。中海地产—基建狂魔与世界级地标缔造者 除了住宅之外，以承建专业起家的中海地产，还参与了不少重大基建工程的建设，更是不少世界级地标的缔造者！ 例如，世界第一高楼哈利法塔（原名：迪拜塔）以及迪拜棕榈岛填海工程的背后有中海地产的身影。
即便如此，资金实力雄厚的中海地产仍然是负债率最低的企业之一，可动用资金达人民币1738.5亿元（2020年数据）。不仅三道红线”保持零踩线，在“绿档”企业中也是名列前茅！中海地产已经连续18年入选“中国蓝筹地产”企业，连续17年当选“中国房地产行业领导品牌”，连续10年获恒生可持续发展企业指数成份股。截止2020年，中海地产品牌价值达1216亿元人民币，稳居房地产行业第一。二天一夜！近3000公里跋涉！ 感受中海“地产工科生”的魅力 诸多荣誉和扎实的数据，已经充分的展现了中海地产的房企实力！而实地探访之后，让笔者对中海地产的品牌实力，有了更加直观的感受。笔者在近日有幸跟随中海地产前往深圳、广州两地，亲身感受了，“地产工科生”中海地产的魅力！置身馆中，笔者感受了广东作为全国改革开放的“先头兵”，在40余年，改革开放的大潮之中，所经历的波澜壮阔的岁月。之后的参观中，笔者得到了第一个惊喜，中海地产品牌馆竟然深藏在深圳当代艺术与城市规划馆之中！想来也是，成立于1979年的中海地产几乎与改革开放同岁，从1987年首次通过土地拍卖方式拿地，到一些重大的基建工程建设，都有中海地产的身影。作为城市美好生活的运营者，中海地产在城市的迭代过程中所发挥的作用显而易见。更加值得注意的是，深圳市当代艺术与城市规划馆的物业运营，就是由中海物业承担的。中海，不仅在建好新城市的过程中，作用突出！还在讲好城市故事方面也做出了巨大的贡献！次日，笔者前往广州，参观了中海地产开发的豪宅项目，中海荔府。通过对该项目的参观了解，笔者彻底被“地产工科生”的匠作所震撼！刚一下车，映入眼帘的是一个非常阔绰的风雨落客平台！落客平台的打造，不仅解决了业主风雨天的出行尴尬，也使得整个项目的归家动线显得更加尊贵，且更具仪式感。在笔者看来，中海荔府的营销中心，无论怎么看，都不像是一个营销中心，它更像是一个顶级会所！14米挑高的酒店大堂设置，营造了尊贵的感觉，项目营销人员告诉笔者，这个营销中心在项目落成之后，就是社区的会所！可以说是所见即所得。之后的参观，这个顶级会所里藏着不少小秘密，都被揭开！除了阔绰的挑高大堂之外，这座未来的顶级会所里还藏着，健身房、方所书吧、儿童书吧、茶室、棋牌厅、家宴厅。整个会所，从功能上看，涵盖了健生、娱乐、社交、文化等多方面求，从配置上看，又兼顾了儿童、青年、老年等各类人群的社交需求。这样的配置既体现了中海地产对产品细节把控，也是它为业主勾画的未来生活。另外，中海荔府在产品和社区景观的细节打造上也十分走心，空中花园与下沉式庭院相互呼应，社区的内景与市政公园风景的遥相呼应…
在产品上，项目通错落的楼栋分布、超大的窗墙比和大开间的户型设计，给每一套房源都赋予了巨大的尺度。最让人印象深刻的还有中海荔府，通过全屋智能化的设置，简直是让未来业主的生活，无论是气氛还是人居便捷性，都到了极点。所谓“不积跬步无以至千里，不积小流无以成江海”，众多细节的贴心打造，让中海荔府，成了广州增城当之无愧的“明星”。对于产品“细节”的执着，也正是中海地产，屡获殊荣，成为公认的“地产工科生”的原因。如今，这样一家实力超群的工匠级房企，落户淮安，对于未来淮安楼市的更新迭代，势必会有着十分巨大的影响！2021年，9月29日，就在此次中海广东之行落下帷幕之夜，中海地产又趁热打铁的，举办了其淮安首子中海·九樾的案名发布活动。发布活动中，中海地产淮安城市营销总，尹晓东先生，深刻的阐述了中海地产及中海地产淮安一号作品。不愧是有城市价值挖掘者之称，虽然是首进淮安，但中海地产在项目选址上，绝对是下足了功夫。据梳理，中海地产两个项目均位于城市的成熟片区，其中，刚刚公示案名的中海·九樾，位于淮安区礼子坝商圈。周边既有成熟的商业配套，也有出色的文旅资源，依托翔宇大道主轴，交通路网也十分便利。据介绍，中海·九樾要依托实力品牌，给淮安市场打造出，好品牌、好地段，好项目，好服务的“四好”楼盘！据规划，中海·九樾共有11栋楼，产品涵盖高层及洋房！项目以超前的理念，超人性化的布局为城市人居迭代提速。根据中海地产对于中海·九樾项目的定位，要做“好服务”的项目，而这种“好服务”背后，依托的就是中海物业。中海物业创立于1986年，业务涵盖住宅、商业综合体、甲级写字、政府物业、产业园区等多元化业态。事实上，如今淮安人已经在享受着来自中海物业的服务！2020年12月，伴随着徐盐高铁、连镇高铁的通车，淮安高铁东站投入使用！而早在当年11月，中海物业便与淮安高新控股签署协议，承接高铁东站物业管理服务。
众所周知，随着楼市调控趋严，如今楼市将进入平稳期！ 素有“工科生”之称的中海地产，最擅长的恰恰是对产品及品质的把控。品牌+地段+品质的三重优势加持，中海·九樾的确有着傲人的资本！今年年初，建发·水利|天玺湾雅苑，凭借着恢弘的新中式展示面在淮安楼市中圈粉无数。 越来越多的品牌房企到来，也带来了层出不穷的产品人居“新理念”。 而如今，奉行产品主义的“工科生”房企中海地产出手，其淮安首子，中海·九樾或许也将成为年底淮安楼市的最大彩蛋！ 最新消息，中海·九樾城市展厅即将在国庆长假期间开放，如果想了解更加全面的项目及品牌信息，不妨前往实地了解。
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