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[房产资讯] 全款买房的流程是什么呢?

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2021-1-4 09:54:28 22 0

淮安新闻哥 发表于 2021-1-4 09:54:28 |阅读模式

淮安新闻哥 楼主

2021-1-4 09:54:28


1.购房资质
大家买房前首先要看自己有没有买房资格,不然有再多的钱也没有用。例如,非京籍人员在北京购房需要连续缴纳5年个税或社保,有合法有效的暂住证,并保证自己名下在北京无房产。
2.资金筹备
大家需要根据自己的家庭经济情况来考虑买什么样的房子,充分了解所需要买的房子的各项信息。在预期范围内制定合适的购房计划。
3.选房看房
接下来就是购房者实地看房选房了,一般新房都是由售楼处的售楼员带领参观样本间。在实地考察中意的楼盘项目时,购房者一定要尽可能多地了解真实情况,看样板间、看沙盘要谨慎,另外也要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。
4.认购、购房资质审核、签约
如果确定好了要买的房子,那么接下来就是要定金钱啦。在这之前一定要准备好充足的钱哦。另外,还会对进行购房资质核验了,一般情况下审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签,网签后,开发商会通知你签订正式的购房合同。
5.支付房款
接下来就是支付房款啦。支付完房款一定一定要注意发票留好,因为后面期交税时是会用到的,如果不慎丢失,补起来也是很麻烦的,所以大家千万千万要留好。
6.缴税
缴税是购房不可缺少的一个步骤。按照规定,商品房需要缴纳契税和公共维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。
7.验房收房
大家在验房时要检查房子的每一个细节,查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。
8.办房本
全款买房的购房者可以选择自办房本,或者交给开发商去办理。一般情况下,自办房本的办理速度比开发商快,且开发商一般会交给第三方代办公司办理,会收取一定的代理费。


新城控股集团(601155.SH)1993年创立于江苏常州,现总部设于上海。经过27年的快速发展,成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团,目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略,以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式,稳中求进,持续创新,努力实现高质量发展,奔向世界500强。
2021年,新城控股将持续夯实各项能力,不断创新产品与服务,为客户创造幸福生活,并积极承担社会责任,弘扬民族品牌精神,成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起,以千万新城人的共同努力,以无数个“我们”凝聚而成的新城,实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。


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