48小时内三城限制企业购房 新城悦隽真诚面对大众

淮安新闻哥

　　近日，房地产市场上又传来了限购升级的消息。

　　6月26日，杭州市住房保障和房产管理局发布了公告，要求在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房。这是继6月24、25日西安和长沙分别发布了企业不得购买住房的调控新政后，第三个城市宣布加入。

　　此前，各地的商品房限购政策只针对个人或者家庭，并没有针对企业。然而，最近热点城市杭州一楼盘摇号中，同一法人名下三公司全中签这样破天荒的“幸运”，使得公众开始关注到这一政策盲区。

　　专家分析认为，企业名义炒买商品房住宅，在全国普遍存在，是躲避限购的一个通用办法。这一政策有可能继续向多个城市蔓延，对于供需结构紧张的城市来说，这个政策对于缓解市场供需紧张有明显的影响。不到10％住房被公司购买

　　在当下调控严格的市场下，房价持续上涨，市场上已经很难再有真正的刚需。购房群体中炒房客数量上涨，炒房需求占比上涨，导致市场供需结构紧张被放大。“买房就是赚了”的思维持续放大下，市场非理性的上涨持续，很多人因为限购没有购房资格，就利用了公司买住宅不限购漏洞。

　　而事实上，企业拥有住房的情况并不鲜见。在近日审计署公布的审计报告中，多家金融机构和企业涉及房地产资产闲置。但相对于个人购房者的比例而言，企业购房总体还在少数。业内专家估算，在全国范围内最高也不会超过10％的住宅是由企业购买的，90％以上还是个人购房行为。

　　面对企业购房大军，个人购房者应该何去何从？目前淮安房产市场还没有限购升级，应该个人购房者要抢先入手优质房源才行，比如淮阴区的新城悦隽。

　　

项目地址：淮阴区淮河路以北，香江路以南，承德路以西，银川路以东

　　项目详情：新城悦隽6号楼高层房源预计2018年6月推出，户型面积105、115、125平米三种，共计272套，总高34层，预计均价5900元/

　　平米，预计2018年6月还将推出11、12号楼洋房，户型面积125、147平米两种，共计128套，预计均价6300元/平米。详询售楼处。

　　推荐理由：项目紧邻汽车北站枢纽，交通非常便利，由品牌房企新城控股集团打造。项目所属区域房价处在淮安楼市的谷底，具有较为不错的投资潜力。