|
这一定是淮安楼市标志性的一刻！
七夕当天，朋友圈被“明天见”的飞机稿疯狂刷屏！什么情况？被@这四个楼盘搞事情吗？这件事瞬间成为淮安业界热议的话题。
今天谜底揭晓！
生态新城板块的建发水利天玺湾、新城睿园、弘阳泓著大观、东湖璀璨天成，6家开发商4盘联动，共同为生态新城CAZ中央活力区发声。
F4楼盘梦幻组合！一个崭新的“生态新城CAZ ”来了！
同时，生态新城F4楼盘还互相喊话，分别发出了各自对于生态新城CAZ中央活力区的理解：
——更活力、更高级 ——铸就巅峰、接轨新时代 ——多中心共存，高素质资源集聚 ——构筑一线城市最高形态的圈层生活领地
新封面！生态新城CAZ横空出世！
自生态新城成立以来，淮安发展的重心持续向东转移，各项高规格的利好积极兑现之中。
CAZ的到来，无疑进一步提升生态新城板块价值！
对于很多人来说，CAZ是个听来还很陌生的名词，那么它究竟是什么？
- CAZ名词解释“中央活力区”（Central Activities Zone），集办公、金融、商务、娱乐、旅游等功能于一体，不仅拥有多样化、现代化的配套设施设备，还拥有便捷的城市交通和物流系统。
过去的30年，CBD（中央商务区）作为城市发展建设的主角，已经成为衡量一座城市是否高大上、是否国际化现代化、是否有魅力有潜力的标志。
但是，随着经济发展多元化，众多创新产业开始回归都市，只依靠商务、金融 单一功能的CBD，已经不能满足当下的需求。
所以CAZ的出现，将传统的CBD再次提档升级。
而且CAZ（中央活力区），已经风靡全球，很多城市都在积极行动，比如纽约曼哈顿地区、伦敦金融城周边地区、巴黎1-9区等。
在国内，一二线城市同样在跟进节奏，将CBD升级为CAZ：
- 上海市城市总体规划中明确推出，用24年升级CBD为CAZ；
- 南京南部新城、南京新玄武、杭州钱江世纪城等，纷纷提出升级CAZ的计划。
新玄武规划概念图
参考其他城市来说，淮安生态新城打造CAZ中央活力区，完全够格。
依据城市总体规划，“十四五”期间，生态新城发展定位是“花园城市示范区、枢纽门户展示区、现代服务业集聚区”。
按照《淮安市国土空间总体规划（2020-2035）》显示，淮安未来将形成“一带两心、两轴九片”的都市区空间结构。 一带：大运河文化带 两心：清江浦绿色中央创新中心、生态文化活力中心 两轴：产业创新发展轴、城市融合发展轴 九片：城中片区、运南片区、淮安片区、城东片区、淮阴片区、工业园片区、空港片区、洪泽副城、涟水副城
淮安市国土空间总体规划（2020-2035）
生态新城位于大运河文化带&产业创新发展轴&城市融合发展轴“一带两轴”利好交汇处，这里是淮安的生态文化活力中心。
随着生态新城能级越来越高，众多品牌开发商涌入，加上高起点、高规划、高投入，已经全城关注的焦点。
目前，这个炙手可热的板块，已经吸引了包括新城投资、建发、水利、弘阳、新区地产、悦达等知名房企，抢先一步进驻。
同时，作为淮安关注度最高的置业板块之一，本身土地出让就少，马上区域还将出让70#块块，全城目光将再一次回归生态新城！
生态新城70#地块
从高能级规划、众多开发商驻扎，到打造CAZ中央活力区，为什么大家看好生态新城？
众多利好！重金打造！ 生态新城配套齐全，规划完善！
生态新城CAZ具有三大特性：
1、产城融合，CAZ比CBD多出了生态、教育、文化、娱乐等功能。
2、服务人群多元，CAZ不仅包含了商务人群，聚集了产业、教育等多行业人群，多元化的功能还吸引了大规模居住、旅游人群。
3、活动时间全天候覆盖，CBD的工作日8小时覆盖，CAZ是7*24小时不打烊的活动中心。
生态新城（by淮楼）
作为一个令人瞩目的城市金字塔板块，生态新城区域内各项配套规划非常完善。
在交通上：
翔宇大道、枚皋路等城市主干道，快速连接各个区域。有轨电车一期、有轨电车二期（2022年开工）、快速路二期高架海天路段、承恩大道路段（2022年开工建设）、高铁东站，形成多功能交通路网，出行更加便捷。
快速路二期示意
在商业配套上：
吾悦广场、绿地商业街、新城河西广场（启动在即）、裕墨园特色商业街（招商中）、月星环球港（签订框架协议），大型商圈+集聚型商业，将构筑板块完善商业配套。
月星环球港最新进展
在教育环境上：
建成实小、开明等中学、小学、幼儿园共17所，同时在建5所学校，“学在新城”让生态新城人文氛围愈发浓郁。
新城开明中学
在产业发展上：
青创空间、五九创智街区、能源总部经济产业园项目（在建）、新招引筑梦之星孵化加速器、城市音乐厅、签约酒文化中心、智优沃信息科技产业园、喜文化中心、砂之船奥特莱斯等推进中，为生态新城的住宅与商业提供强有力的需求驱动。
生态新城（by淮楼）
在医疗配套上：
市第一人民医院分院、妇幼保健院新院（今年计划投入使用）、市第一人民医院新城院区（规划），三甲医院的投入使用，将给区域业主带来更大便利。
四馆一院、奥体中心、森林公园、淮安电视塔等已经建成，在建有中国水工科技馆、板闸遗址公园、大运河百里画廊等城市级文化地标，生态环境优美，让居住氛围更加成熟。众多高能级规划，以及完善配套，大家或许更关心在生态新城应该怎么买房。
本次生态新城CAZ联动的4盘分别为新城睿园、建发水利天玺湾、弘阳泓著大观、东湖璀璨天成，堪称淮安楼市最梦幻的一次联动组合！千亿级国企淮安新城投资开发有限公司操盘开发，参与建设过淮安行政中心、四馆一院、淮安电视塔等地标建筑。项目打造洋房为主的改善型产品，在售户型建面约96-245㎡，容积率2.0。中央空调+市政供暖交付、全人车分流。项目自身配建5万多方新城河西广场商业体，还有一所幼儿园。东靠新淮高级中学，西临开明中学，周边还有待建的小学。建发水利天玺湾由建发房产和水利地产联合开发，打造55万方新中式大宅，项目内部打造实景会所，配备恒温泳池、健身房、家宴厅。目前项目在售建面约180-320㎡叠墅、建面约143-173㎡高层的均在售，其中一期叠墅即将清盘。项目由弘阳开发建设，总建面约15万㎡，规划打造21栋住宅，一共912套房源。项目采用WELL认证标准设计住区，这也是淮安首个拥有此标准的项目。目前，在售18#楼毛坯产品，建面约140㎡。东湖璀璨天成由新区地产和悦达地产联合开发，共规划建设26栋高层及沿街底商，住宅共计1000多套，户型建面约149-242㎡大平层。目前，项目售楼处已经公开，整体建设进度较快，不少楼栋已经封顶。强调一下，淮安生态新城的置业逻辑和一二线城市非常像。刚开始的时候，也不是所有人都接受，有人觉得远有人觉得荒。现在呢？有钱也不一定能摇到号。太多有钱人挤破头，都想住进河西。一方面是河西聚集了优质的城市资源，另一方面大量高端项目进驻，快速积累了大量高净值人群。现在的河西，基本全是高端改善楼盘，每个百千万都拿不下来。但凡有小户型新盘，肯定是买房人争抢的对象。反观淮安也是一样，现在生态新城上车是需要门槛的，而且按照发展规律，接下来是淮安高端改善置业的重点板块。国际著名建筑师贝聿铭曾说：“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”简·雅阁布斯则说：“多样性，是城市的天性。”大家的消费观念在升级，人居水平在升级，买房理念在升级，同样城市也需要更新升级。能吸引更多人到来的地方，才能持续提升城市竞争力。全天候都能嗨起来的城市，才有远大的未来！
| 
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
至尊星耀
