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[城事] 大揭秘!生态新城CAZ来了!淮安诞生新名片!

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2022-8-5 18:21:55 12790 0

淮安新闻哥 发表于 2022-8-5 18:21:55 |阅读模式

淮安新闻哥 楼主

2022-8-5 18:21:55

这一定是淮安楼市标志性的一刻!


七夕当天,朋友圈被“明天见”的飞机稿疯狂刷屏!什么情况?被@这四个楼盘搞事情吗?这件事瞬间成为淮安业界热议的话题。


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今天谜底揭晓!


生态新城板块的建发水利天玺湾、新城睿园、弘阳泓著大观、东湖璀璨天成,6家开发商4盘联动,共同为生态新城CAZ中央活力区发声。


F4楼盘梦幻组合!一个崭新的“生态新城CAZ ”来了!


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同时,生态新城F4楼盘还互相喊话,分别发出了各自对于生态新城CAZ中央活力区的理解:


——更活力、更高级

——铸就巅峰、接轨新时代

——多中心共存,高素质资源集聚

——构筑一线城市最高形态的圈层生活领地


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新封面!生态新城CAZ横空出世!



自生态新城成立以来,淮安发展的重心持续向东转移,各项高规格的利好积极兑现之中。


CAZ的到来,无疑进一步提升生态新城板块价值!


对于很多人来说,CAZ是个听来还很陌生的名词,那么它究竟是什么?


  • CAZ名词解释“中央活力区(Central Activities Zone),集办公、金融、商务、娱乐、旅游等功能于一体,不仅拥有多样化、现代化的配套设施设备,还拥有便捷的城市交通和物流系统。


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过去的30年,CBD(中央商务区)作为城市发展建设的主角,已经成为衡量一座城市是否高大上、是否国际化现代化、是否有魅力有潜力的标志


但是,随着经济发展多元化,众多创新产业开始回归都市,只依靠商务、金融 单一功能的CBD,已经不能满足当下的需求


所以CAZ的出现,将传统的CBD再次提档升级。


而且CAZ(中央活力区),已经风靡全球,很多城市都在积极行动,比如纽约曼哈顿地区、伦敦金融城周边地区、巴黎1-9区等


在国内,一二线城市同样在跟进节奏,将CBD升级为CAZ:


  • 上海市城市总体规划中明确推出,用24年升级CBD为CAZ;
  • 深圳十三五规划中,提出福田区CAZ建设规划;
  • 南京南部新城、南京新玄武、杭州钱江世纪城等,纷纷提出升级CAZ的计划。


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新玄武规划概念图


参考其他城市来说,淮安生态新城打造CAZ中央活力区,完全够格。


依据城市总体规划,“十四五”期间,生态新城发展定位是“花园城市示范区、枢纽门户展示区、现代服务业集聚区”。


按照《淮安市国土空间总体规划(2020-2035)》显示,淮安未来将形成“一带两心、两轴九片”的都市区空间结构

一带:大运河文化带

两心:清江浦绿色中央创新中心、生态文化活力中心

两轴:产业创新发展轴、城市融合发展轴

九片:城中片区、运南片区、淮安片区、城东片区、淮阴片区、工业园片区、空港片区、洪泽副城、涟水副城

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淮安市国土空间总体规划(2020-2035)


生态新城位于大运河文化带&产业创新发展轴&城市融合发展轴“一带两轴”利好交汇处,这里是淮安的生态文化活力中心


随着生态新城能级越来越高,众多品牌开发商涌入,加上高起点、高规划、高投入,已经全城关注的焦点。


目前,这个炙手可热的板块,已经吸引了包括新城投资、建发、水利、弘阳、新区地产、悦达等知名房企,抢先一步进驻。


同时,作为淮安关注度最高的置业板块之一,本身土地出让就少,马上区域还将出让70#块块,全城目光将再一次回归生态新城!


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生态新城70#地块


从高能级规划、众多开发商驻扎,到打造CAZ中央活力区,为什么大家看好生态新城?



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众多利好!重金打造!

生态新城配套齐全,规划完善!



生态新城CAZ具有三大特性:


1、产城融合CAZ比CBD多出了生态、教育、文化、娱乐等功能。


2、服务人群多元CAZ不仅包含了商务人群,聚集了产业、教育等多行业人群,多元化的功能还吸引了大规模居住、旅游人群。


3、活动时间全天候覆盖,CBD的工作日8小时覆盖,CAZ是7*24小时不打烊的活动中心。


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生态新城(by淮楼)


作为一个令人瞩目的城市金字塔板块,生态新城区域内各项配套规划非常完善。


在交通上:


翔宇大道、枚皋路等城市主干道,快速连接各个区域。有轨电车一期、有轨电车二期(2022年开工)、快速路二期高架海天路段、承恩大道路段(2022年开工建设)、高铁东站,形成多功能交通路网,出行更加便捷。


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快速路二期示意


在商业配套上:


吾悦广场、绿地商业街、新城河西广场(启动在即)、裕墨园特色商业街(招商中)、月星环球港(签订框架协议),大型商圈+集聚型商业,将构筑板块完善商业配套。


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月星环球港最新进展

在教育环境上:


建成实小、开明等中学、小学、幼儿园共17所,同时在建5所学校,“学在新城”让生态新城人文氛围愈发浓郁。


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新城开明中学


在产业发展上:


青创空间、五九创智街区、能源总部经济产业园项目(在建)、新招引筑梦之星孵化加速器、城市音乐厅、签约酒文化中心、智优沃信息科技产业园、喜文化中心、砂之船奥特莱斯等推进中,为生态新城的住宅与商业提供强有力的需求驱动。


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生态新城(by淮楼)


在医疗配套上:


市第一人民医院分院、妇幼保健院新院(今年计划投入使用)、市第一人民医院新城院区(规划),三甲医院的投入使用,将给区域业主带来更大便利。


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淮安市妇幼保健院效果图

在生态文化上:

四馆一院、奥体中心、森林公园、淮安电视塔等已经建成,在建有中国水工科技馆、板闸遗址公园、大运河百里画廊等城市级文化地标,生态环境优美,让居住氛围更加成熟。

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淮安奥体中心(by淮楼)


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F4楼盘梦幻联动!生态新城CAZ火了!


众多高能级规划,以及完善配套,大家或许更关心在生态新城应该怎么买房。

本次生态新城CAZ联动的4盘分别为新城睿园、建发水利天玺湾、弘阳泓著大观、东湖璀璨天成堪称淮安楼市最梦幻的一次联动组合!

新城睿园

千亿级国企淮安新城投资开发有限公司操盘开发,参与建设过淮安行政中心、四馆一院、淮安电视塔等地标建筑。

项目打造洋房为主的改善型产品,在售户型建面约96-245㎡,容积率2.0。中央空调+市政供暖交付、全人车分流

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新城睿园鸟瞰图

项目自身配建5万多方新城河西广场商业体,还有一所幼儿园

东靠新淮高级中学,西临开明中学,周边还有待建的小学。

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新城睿园区位图

建发水利天玺湾

建发水利天玺湾由建发房产和水利地产联合开发,打造55万方新中式大宅,项目内部打造实景会所,配备恒温泳池、健身房、家宴厅。

目前项目在售建面约180-320㎡叠墅、建面约143-173高层的均在售,其中一期叠墅即将清盘。

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建发水利天玺鸟瞰图

弘阳泓著大观

项目由弘阳开发建设,总建面约15万㎡,规划打造21栋住宅,一共912套房源。

项目采用WELL认证标准设计住区,这也是淮安首个拥有此标准的项目。目前,在售18#楼毛坯产品,建面约140㎡

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弘阳泓著大观效果图

东湖璀璨天成

东湖璀璨天成由新区地产和悦达地产联合开发共规划建设26栋高层及沿街底商,住宅共计1000多套户型建面约149-242㎡大平层

目前,项目售楼处已经公开整体建设进度较快,不少楼栋已经封顶。

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东湖璀璨天成鸟瞰图

强调一下,淮安生态新城的置业逻辑和一二线城市非常像。

以南京河西举例:

刚开始的时候,也不是所有人都接受,有人觉得远有人觉得荒。现在呢?有钱也不一定能摇到号。太多有钱人挤破头,都想住进河西。

一方面是河西聚集了优质的城市资源,另一方面大量高端项目进驻,快速积累了大量高净值人群。现在的河西,基本全是高端改善楼盘,每个百千万都拿不下来。但凡有小户型新盘,肯定是买房人争抢的对象。

反观淮安也是一样,现在生态新城上车是需要门槛的,而且按照发展规律,接下来是淮安高端改善置业的重点板块

所以,如果你想在生态新城置业,现在就是好机会。

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生态新城(by淮楼)

国际著名建筑师贝聿铭曾说:“对于一个城市来说,最重要的不是建筑,而是规划。”简·雅阁布斯则说:“多样性,是城市的天性。”

大家的消费观念在升级,人居水平在升级,买房理念在升级,同样城市也需要更新升级。

能吸引更多人到来的地方,才能持续提升城市竞争力。全天候都能嗨起来的城市,才有远大的未来!

眼下,淮安生态新城CAZ就是很好的代表。


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