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[房产资讯] 多地楼市调控再加码 抢先入手新城悦隽别犹豫

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淮安新闻哥 发表于 2018-7-4 13:45:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
自西安打响本轮打击投机炒房行为的第一枪后,长沙、杭州、昆明、重庆、上海等地相继跟进。上海2日发布的最新政策显示,上海市的企业购买商品住房必须同时满足设立年限满五年、在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满五年等条件。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满三年”提高至“满五年”。


同日,重庆提高了个人与企业购房的纳税比例。重庆市多部门联合发文称,为进一步稳定房地产市场,将调整房地产开发经营业务计税毛利率、个人购房按揭财政补贴等多项政策。其中,对在主城区(含主城开发区)从事房地产开发经营业务的企业,其销售未完工开发产品的企业所得税计税毛利率由15%调整为20%;对非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率由2%调整为3.5%。个人购房方面,对个人购买家庭唯一或第二套住房的契税、个人转让家庭唯一生活用房(住房)的个人所得税等税收优惠政策中,涉及的家庭持有住房套数情况以全市为范围进行认定。

与此同时,作为环京典型城市的河北省大厂回族自治县也加入收紧调控的行列。大厂回族自治县不动产登记局发布新政指出,为防止突破限购政策,以个人不动产抵押形式变相炒房,自7月2日起到解除限购,大厂回族自治县将暂停个人之间不动产抵押业务。
业内专家表示,目前对于很多限购城市尤其是社保要求年限较长的城市来说,确实存在为了规避限购,利用房屋抵押登记的形式进行购房。

《经济参考报》记者了解到,多地接连收紧调控,主要缘于投机购房比例较大。日前,杭州某楼盘摇号中三家企业同时中签引起各方关注,这三家企业为同一法定代表人,注册时间均为2018年5月24日。根据查阅,为买房注册企业者不在少数,甚至有企业于摇号当月注册。随后,杭州立即暂停企业事业单位及其他机构摇号购房。目前淮安楼市尚未调控加码,所以想要入手新城悦隽的朋友们一定要抓紧时间。


项目地址:淮阴区淮河路以北,香江路以南,承德路以西,银川路以东

项目详情:新城悦隽6号楼高层房源预计2018年6月推出,户型面积105、115、125平米三种,共计272套,总高34层,预计均价5900元/平米,预计2018年6月还将推出11、12号楼洋房,户型面积125、147平米两种,共计128套,预计均价6300元/平米。详询售楼处。

推荐理由:项目紧邻汽车北站枢纽,交通非常便利,由品牌房企新城控股集团打造。项目所属区域房价处在淮安楼市的谷底,具有较为不错的投资潜力。


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