热点城市进入“卖不完”时代 新城悦隽炙手可热

淮安新闻哥

　　10月份是楼市的传统旺季，但今年黄金周期间，多个城市新房成交量价齐跌，部分开发商开始变相降价，以折扣或优惠的方式促销。据中国指数研究院统计，黄金周期间，全国多城楼市成交遇冷。其中，北京新房成交下降20%，深圳更是“腰斩”，三线城市新房成交同比下降51.5%，降幅最大的扬州跌幅超过90%。同时一些城市的新开楼盘销售冷清。国庆7天，上海新建商品住宅成交面积5.6万平方米，环比减少68.8%。

　　今年楼市“金九银十”转凉已成共识。中国指数研究院数据显示，被监测的主要城市9月份商品房成交量出现同比环比双降，降幅分别为7.29%和0.52%。与此同时，各线城市库存总量反弹，环比上升9.3%，热点城市开始进入“卖不完”时代。

　　进入9月，住建部再次要求各地持续深入开展专项行动，整治楼市违法违规行为、规范市场秩序。同时，全国16个省市在限购限售、住房保障、价格管控、公积金使用等方面陆续出台相关政策，从供需两端共同发力抑制非理性需求。

　　而刚刚过去的国庆长假，对于众多房地产开发商而言也是凉意阵阵。中原地产研究院首席分析师中原地产分析师向记者表示：“楼市已没有"金九银十"。9月超过六成城市的成交量同比出现下调。从市场看，2017年来，大部分热点城市的楼市已全面限价，这种情况下，房地产市场已没有淡旺季之分，市场更多看限价政策的严格与否。”

　　项目区属：淮阴区

　　项目详情：新城悦隽13号楼高层精装修房源目前接受预约，预计2018年7月底加推，总高34层，共130余套房源，户型面积105、115、125平米三种，预计均价7500元/平米，装修标准1500元/平米，预计2018年10月还将加推洋房产品，具体信息未出，详询售楼处。

　　推荐户型：105平米三室两厅一卫户型

　　项目亮点：近距北站商圈、品牌房企开发

　　推荐理由：户型方正、南北通透，主卧带衣帽间、卫生间，双阳台设计，卫生间干湿分离。