买房怎样选地段?都应该参考哪些因素呢?

淮安新闻哥

一、区域选择

市区：繁华区域、交通便利、配套丰富、实力人士专属。

近郊：满足市区外溢客户的改善需求，具备良好前景。

远郊：主打景观资源、第二居所、满足养老度假需求。

不同区域，各有优劣势，要客观判断。

二、处于哪个年龄段

20-30岁：市区地段、人员集中、交通便捷、便于互相沟通及上下班。

30-50岁：刚开始成家立业，便于孩子上下学就近。

50+岁：靠近医院、活动场所多、便于就医、散步，空气清新，噪音小。

三、综合考虑因素

1、交通成本

地理距离及时间距离，城市主干道、地铁及公交路线。

2、生活设施

大型超市、便民商业、休闲娱乐、医院诊所。

3、周边环境

靠近景观资源、远离工厂、立交桥或交通要道、选社区核心部分的产品，好不要临街。

4、发展前景

城市规划赋予地段的角色、周边有新的轨道交通规划、周边规划有新的投资项目。

5、独家资源

区域人文素质及中小学教育资源。

四、避开路段

选地段远离污染区域，包括：

味觉污染：化学品仓库、加油站、食品作坊；

新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现高质量发展，奔向世界500强。

2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。