办房产证需要准备哪些材料 需要多少钱？

淮安新闻哥

一、办房产证需要准备哪些材料

办理房产证一般需要：

第一房屋购销合同原件及补充合同原件。

第二商品房销售统一发票原件。

第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

第四完税凭证

第五已婚的购房人：

1、双方复印件

2、婚姻证明复印件；

（六）单身的购房人：

1、身份证复印件；

2、户口簿或证明复印件；

3、以及民政局开具的。

二、办房产证需要多少钱

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1％征收，超过90平米按总房款的1、5％征收，购买二套房契税按总房款3％征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。进行产权登记需要交纳：

（1）对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

（2）之外其它房产建筑面积

500㎡以下的每宗200元；

500～1000㎡的为300元；

1000～2000㎡的为500元；

2000～5000㎡的为800元；

5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元／本。

4、印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证0．3

税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

5、契税。

三、法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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