买房铁律奉上! 选择新城悦隽准没错

淮安新闻哥

2019年以来，房产市场可以说是非常火爆，很多购房人都挑花了眼。但买房毕竟是人生中的一件大事儿，在挑选过程中稍不留神，不仅房子住起来不舒服，还会造成财产上的损失。究竟要如何买房，以下几点需要注意。无论你是刚准备买房的小白，还是已经在房产中混迹很久的老手，都可以看看。可以帮你在买房路上少走弯路。

一、买房前一些名词要了解

1、容积率：又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。对于购房人来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

2、绿化率&绿地率：绿化率指的是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律依据。

3、公摊面积：公摊面积常与得房率在一起出现。是实际影响你居住体验的标准之一。我们常见的建筑面积指的是公摊面积＋套内面积的总和。这里的套内面积才是你实际的居住面积，所以在看房时，一定要问清房屋的公摊有多少。

二、十分钟的生活圈刚刚好

三、楼层和户型

项目详情：        新城悦隽B05商铺已在售，共计19套房源，户型区间30-400平，一楼层高6米，二楼层高3.9米，均价1.7万/平，单间和一拖二的结构都有。目前在售1、9、16、19号楼的精装房源：1号楼总高34层，两梯四户共两个单元，户型面积109-130平，共有272套房源，还剩200套左右房源，备案均价7999元/平；9号楼结构及户型与1号楼相同，备案均价8024元/平，目前还剩60套左右房源，1、9号楼于2022年3月31日交房；16号楼总高11层，一梯两户共三个单元，共计64套房源，目前剩余不足10套房源，户型面积90、130、151平米，备案均价8149元/平，交付时间为2021年10月31日；        19号楼总高11层，一梯两户共有两个单元，共有44户，目前剩不足30套房源，主力户型面积有90平、130平、151平，备案均价8149元/平，将于2021年12月31日交付。详询售楼处。

所属区域：淮阴区

推荐理由：由品牌房企新城控股集团打造。项目紧邻汽车北站枢纽，交通非常便利，紧邻商业综合体曼度广场项目，购物、生活很方便。

       

        新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过26年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，2019年位列中国房地产行业8强，目前总资产超人民币3300亿元。集团坚持以“稳健”为背书，稳中求进，持续创新，深化以住宅地产和商业地产双轮驱动的战略模式，秉承“让幸福变得简单”的企业使命，新城控股将在2019年持续为幸福生活赋能，不断尝试新模式，为创新人居产品和商业运营积极进取，在商业、住宅、创新业务等方面赋能，努力实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。不断发展弘扬民族品牌精神，努力奔向世界500强。