多地传出楼市"转冷"消息 买新城悦隽保值无忧

淮安新闻哥

　　北方某二线城市的刘阳(化名)最近频繁接到各个楼盘置业顾问打来的电话询问其是否买房，其中不少楼盘从未听过，这不禁让他开始犯嘀咕：房子是不是不好卖了？

　　这种情况并非个例。近日，北京、上海、深圳、厦门等多个热点城市相继传出楼市降价的消息，新房、二手房市场似乎都有降温迹象，此前备受关注的热点楼盘也不再火爆。难道楼市真的转冷了？

　　对于这个问题，业内人士的看法并不统一。有专家表示，这是楼市调整的开始，未来波及更多区域和城市，但也有观点认为，这只是个案，不能代表整个市场。

　　与一些地区出现降价相对比的是，官方数据却显示，市场的销售规模与价格仍在上扬。国家统计局公布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，67个城市新房售价环比上涨，北京、南京持平，仅厦门1个城市下跌。从数量上看，上涨的城市数量已经创下近几年新高。

　　涨幅方面，业内机构称，70城房价环比涨幅全面扩大，4个一线城市新房价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；31个二线城市新房价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；35个三线城市新房价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

      销售面积和金额上，今年1-8月份，全国商品房销售面积突破10亿平方米，创下了历史同期记录，销售额8.9万亿元，比去年同期多出了超1万亿元。业内人士预计，2018全年的商品房销售额将会继续刷新历史记录。

　　业内人士称，对比官方数据也可以说明，房价下调只是个别案例，不代表整体市场，市场表现依旧不错。另一业内人士也认为，从大趋势看，市场的量、价还在上涨，并没有完全降温。但由于数据反映的是全国市场，或许也与部分二、三线城市较为火热有关。面临晦暗不清的楼市，只有选择保值的楼盘才能高枕无忧，目前淮安新城悦隽比较靠谱。

　　项目区属：淮阴区

　　项目详情：新城悦隽13号楼高层精装修房源目前接受预约，预计2018年7月底加推，总高34层，共130余套房源，户型面积105、115、125平米三种，预计均价7500元/平米，装修标准1500元/平米，预计2018年10月还将加推洋房产品，具体信息未出，详询售楼处。

　　推荐户型：105平米三室两厅一卫户型

　　项目亮点：近距北站商圈、品牌房企开发

　　推荐理由：户型方正、南北通透，主卧带衣帽间、卫生间，双阳台设计，卫生间干湿分离。