翠湖一号

朱延红

我是翠湖一号业主，现在有几点问题，看看谁能帮我们解决！主要三点问题
1,开发商延期将近两年交房，交房后拒绝支付违约金，业主起诉至法院，法院判定被告开发商支付业主违约金，但开发商在判决限期内依然没有支付，业主再次到法院申请强制执行，执行局受理后一直没有给业主回复事情进展，在业主的询问下，执行法官回答开发商没有可执行的财产，业主提出异议，法官要求业主调查和提供开发商财产信息
2，开发商交房后，一直到第八个月才办好办理房产证所需资料，但是开发商胁迫业主先撤销关于违约金的起诉，并且胁迫业主答应违约金打五折，而且先打白条，等到2018年年底支付(没有任何保障)，如果业主不答应开发商的霸王条款，开发商就不给业主办房产证的资料
3,开发商毫无根据的单方面提出房屋实际面积比合同面积大，要求从违约金中扣除多出的面积的房款，此流氓无赖行径意在抹去所有的违约金