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在当前淮安楼市新推减缓的状态下，新城控股集团作为一次性拿下三幅地块，并且都于今年开工的实力开发商的项目，自然就是大家关注的对象。那么，在这三个项目中，既有生态新城区、也有老牌新生的开发区、外加沉寂许久的淮阴区。三方齐动的状态下，你觉得哪个会发展的更好呢? 新城控股集团简介 新城控股集团股份有限公司创立于1993年，总部设于上海，集团主要致力于开发运营精品住宅和多功能城市综合体项目。公司连续十年位列江苏省房地产行业综合实力第一位，连续八年获得中国房地产百强企业前20强。截止目前总资产超1000亿元人民币，已完成及开发项目达200余个。 项目地址：淮安市淮阴区银川北路629号(银川路实小东南侧) 项目规模：项目占地面积：130455.3平方米，建筑面积：558254平方米，容积率：3.19绿化率：37.8% 项目优势：品牌开发企业，信誉高、淮安火车站商圈、较为不错的优质学校配套、新城控股在淮安的一号作品，定位高端住宅 项目劣势：商圈繁华认可度不高，市内交通不够完善、全新品牌市场口碑未完善、生活配套欠缺，缺少大的菜场，水果店，便利店、 公交路线少 项目动态：淮安新城悦隽项目营销中心已经于3月31日正式公开，目前开始认筹，首批新推洋房房源，户型面积108至141平方 项目地址：汕头路北侧、合肥路西侧 项目规模：总用地面积66930.96平方米，地上计容建筑面积147248.1平方米，其中住宅建筑面积143681平方米，商业用房建筑面积1413.4平方米，物管用房建筑面积785平方米，社区活动用房建筑面积400平方米。 项目优势：品牌开发企业，信誉高、中高端定位，高档精装修品质、地块优势，处于城市东扩南联发展腹地、靠近里运河风光带及漕运城 项目劣势： 品牌市场认可度不高，没有渗入人心、生活配套欠缺，缺少大的菜场，水果店，便利店 项目动态：淮安尚隽公馆项目预计2018年5月售楼处正式公开，6月完全开盘，首批高层精装房源、户型面积100至140平方 项目地址：生态文旅区承恩大道南侧、枚皋路北侧 项目规模：吾悦广场项目用地面积为213944平方米。A地块用地面积为130323平方米，总建筑面积为380195平方米，计容建筑面积259746平方米，容积率1.99，建筑密度29.99%，绿地率30.08%;B地块用地面积为83621平方米，总建筑面积为231464平方米，计容建筑面积166642平方米，容积率1.99，建筑密度22.86%，绿地率30.49%。 项目优势：、体验型旗舰商业综合体，生态文旅区大型综合商业配套、品牌开发企业，信誉高、体验式购物中心、主题商业街、轻奢华宅、花园洋房、精工叠墅等多种业态 项目劣势： 公交路线少、商业项目成型较慢、缺乏高消费人群 项目动态：淮安吾悦广场项目正在动工中，预计五月开盘。 新城控股这三个项目一定程度上都是弥补了所在区域的空白，淮安吾悦广场项目补齐了生态文旅区缺少大型商业综合体配套，淮安尚隽公馆项目作为开发区迎宾大道区商圈除碧桂园外第二个精装项目，进一步填补了缺乏高端住宅的状态。而作为一直都没有什么新盘入驻的淮阴区来说，淮安新城悦隽项目既是新鲜血液的注入，也是新城控股在淮安的1号作品，这样的项目定位，自然会有不一样的项目体验。 | 
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