8大信号预示2019年楼市新变化 来新城悦隽瞧一瞧

淮安新闻哥

　　楼市变与不变是相对而言，无论调控松紧还是市场如何变化，都不会摆脱房子是用来住的而不是用来炒的这个定位以及稳定大局背景。变与不变之间，就构成了市场的较量，进而表现为数据的外化。正是这种较量，也让房地产每天上演五花八门的大戏，尤其是今年前几个月，市场呈现出稳中有变、变中向稳的格局。市场在房住不炒定位下表现出稳定态度，进而开始出现一城一策的新动向，可惜有的城市市场又过热，而调控又再次出击，将市场拉回稳定状态。总之，你要明白，一切的一切都在围绕一个字服务，那就是“稳”。这对刚需购房者来说，应该非常明确了，自住买房根据自己的需求和实际情况，炒房则越来越失去阵地。

　　所以，当你知道我们的目标时，就应该可以正确解读近期市场的系列新变化了，变的是越来越因城施策，不变的是房住不炒。

　　1、重申房住不炒，2019年因城施策与2018年因城施策有新变化。

　　2、2019年楼市调控将更加重视地方执行力的监管和问责。

　　3、房贷利率连降5个月，刚需购房者的最直接实惠。

　　4、房企集体回归二线城市疯狂拿地，土地储备增长3个百分点。

　　5、三四线城市强刺激结束现新局面，炒房者离场或成问题。

　　6、房地产投资增速环比增长0.1个百分点，但总体平稳，房价未来预期较稳定。

　　7、居民购房杠杆率连降八季度后首次回升。

　　8、一二线城市房租普跌。

　　项目详情：新城悦隽1号楼精装高层房源已于2019年4月30日加推，总高34层，2个单元，两梯四户，共有272户，户型面积109-130平，备案均价8024元/平，精装交付，时间为2022年3月31日；另，现有16号楼精装房源在售，总高11层，户型面积90、130、150平米，一梯两户，共计64套房源，均价8149元/平，目前剩余不足30套房源，2021年10月31日交房。详询售楼处。

　　预计均价：8024元/平

　　所属区域：淮阴区

　　推荐理由：由品牌房企新城控股集团打造。项目紧邻汽车北站枢纽，交通非常便利，紧邻商业综合体曼度广场项目，购物、生活很方便。