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房地产市场自来不缺专家，也不缺所谓的权威机构。由于信息的不对称性，购房者获取房地产信息的渠道有限，并且有的政策并非那么通俗易懂，因此购房者听到的或者看到的，往往是一些谣言，或者假消息。这些不实的传闻，要么是对政策的曲解，要么是翻出一些老新闻来混淆视听。这些传闻发出之后，吸引眼球、赚足点击量的目的达到了，但是对于房地产市场而言，百害而无任何一处，反而会误导购房者。 
这段时间，随着房地产市场进入调控的关键期，任何风吹草动都能引发整个行业的密切关注。这不，各种“谣言”层出不穷，让普通购房者真假难辨。今天，咱们就来盘点一下这些不实的传闻。 “谣言”一：全国房地产放松限购 昨天中午吃饭的时候，一位同事刷朋友圈看到了一条信息，立马分享给了笔者。随后，笔者发现朋友圈内好多人都在传播。这条信息确实足够劲爆，因为标题是《重磅！国务院规定半年内必须放开全部限购！！！》，请注意，这里有三个感叹号，并且文内还附上了官方的截图。 咋一看，确实挺唬人的，但是仔细一想，不对啊，在房地产市场调控进入关键期的时候，怎么可能取消限购，让好不容易取得的调控成果付之东流呢？ 
实际上，这个所谓的“取消限购”的官方通知，不过是国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知，并且这个政策也并非是新内容。 一则不实的谣言，让朋友圈内传播的文章轻松过了10w+，但这种忽悠人的文章，真要不得。 “谣言”二：广州郊区取消限价 10月19日，朋友圈、社交媒体都在传播这样一条消息：广州市增城、南沙、花都等部分外围区域将放开限价。一时间，取消限价成为讨论热点，也引发了购房者对于房价上涨的担忧。有的中介甚至借助取消限价会导致房价上涨来促成交易。 
但是实际呢，这不过也是一条假消息。10月19日晚间，广州市住建委就发布了《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》，明确表示，要“继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导。”该说明对取消限价进行了辟谣。 “谣言”三：开征房地产税、空置税 关于开征房地产税和空置税的相关内容经常在各种渠道传播，基本过段时间就会出来一次。今天是这个专家说房产税开征在提速，明天是那个专家说空置税要尽快开征，总之公说公有理婆说婆有理。但是实际情况是，房地产税立法工作还未完成，现在谈论全国范围内开征房产税还为时过早，更别说空置税了。 “谣言”四：取消商品房预售制度 前段时间，取消商品房预售制度的消息着实振奋人心，因为这项政策弊端很多，对于购房者而言弊大于利。但是实际证明，这也是只是在讨论阶段，是否取消完全没谱呢。 
虽然全国范围内取消商品房预售制度还只是幻想，但一些城市已经开始尝试现房销售，例如，中山、深圳等地就先后推出现房销售政策及相关措施，而这又多少给了购房者一些希望。 俗话说谣言止于智者，大家在看到一些过于“重磅”的消息或者传闻的时候，要多加甄别，切不可人云亦云，成为谣言传播的助力者。同时，在面对谣言时，要坚定自己的立场，不盲目入市，不随波逐流，以免自己的利益受到损害。
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