淮安一地块无证施工，被责令立即停工整改！

淮安新闻哥

10月26日，《政风热线·市长上线》全媒体直播节目走进淮安市。淮安盱眙县都梁名郡小区有业主反映，小区三期项目地块疑似“未批先建”，且项目规划变更随意。接下来，这一违规情况将如何整改？记者进行了实地调查了解。

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三期项目规划变更、未批先建

县长表态：将成立专班保障居民权益

都梁名郡小区业主刘先生反映，该小区共分为三期项目，2017年底一二期建成入住后，三期项目更换了开发商，取名为“都梁天宸”小区。

但业主对比此前的旧规划方案发现，新的三期项目规划在出入口数量、楼间距、楼栋数量等方面都有较大变化，可能影响一二期业主的通行、停车、采光等合法权益。

还有业主表示，三期项目在未取得施工许可等相关手续的情况下，已经陆续施工三个多月。小区临近该地块的部分楼栋墙面砖出现裂纹，业主们担心，墙面裂纹会不会与三期地块的施工有关？

直播节目中，针对业主反映的规划变更和“未批先建”等问题，盱眙县县长孙志标现场明确表态：“我们将立即成立工作专班，对三期的规划建设方案进行严格的审批和把关，切实保障一期和二期居民合法权益，并且对违规行为依法依规进行严肃查处”。

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城管部门：

无证施工已立案调查

责令补齐手续并处罚款

11月1日，记者在“都梁天宸”小区建设工地看到，目前该工地已处于停工状态，地面开挖了一个约篮球场大小的深坑，注水后形成了一汪小水塘。

盱眙县城管局综合执法大队大队长何海表示，三期项目尚未取得施工许可证，前期工程人员在清运渣土、平整场地时，向下挖了一些土方，这一违规行为属于无证施工。

目前，城管部门已对此进行立案调查，依法依规督促其整改到位，责令开发商办理施工许可等相关手续，并按照工程合同价款的1%到2%来处以罚款。

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住建部门：

邀请第三方权威机构检测

墙面裂纹与施工开挖土方无关

业主家中墙面出现裂纹，是否与三期地块施工有关？

盱眙县住建局副局长蒋勇介绍说，接到群众反映后，住建部门已请第三方权威机构——江苏省工程质量检测中心进行了检测。

第三方机构初步反馈意见，居民家中出现的裂缝与开挖土方没有关系，完整的检测报告预计11月10日左右能够出具。目前，这一检测结果已通过所在街道告知广大居民。

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行政审批局：

增设停车位保障日照时间

新规划出入口保障出行

针对一二期业主提出的通行、停车、采光等诉求，盱眙县行政审批局总规划师杨凯告诉记者，新的项目规划已经随之做出相应调整，来充分保障一二期居民的合法权益。

杨凯表示，都梁天宸小区为都梁名郡一二期居民配备了2万平方米地下室，其中包含338个地下停车位，另设置了地上停车位82个以及199个非机动车停车位，来解决居民面临的“停车难”问题。

针对居民担心的日照时间问题，相关部门将确保所有住宅满足大寒日3小时的日照标准要求。

此外，新的规划方案还在楼栋间开设了一个出入口，行人和机动车可通过这一出入口顺利直行到达附近的小学，省去了绕行的麻烦，以保障居民们的出行便利、安全。

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淮安市政府：

把保障群众利益放在首位

持续跟踪后期整改工作

在得知三期项目的具体整改措施后，都梁名郡小区一二期业主们心里的一块大石头落了地。

业主蒋女士说：“通过盱城街道跟我们面对面沟通之后，也看到了新的规划图纸，现在我们对新规划保障居民权益很满意，相信政府会把这项好事做好”。

淮安市政府办公室副主任姚凤雷表示，此次业主反映的问题暴露出相关单位在工作中缺乏统筹意识。

接下来，淮安市政府还将持续跟踪、关注后期整改工作，把保障人民群众利益放在首位，确保问题能够得到圆满解决，让广大群众满意。

来源：江苏政风热线