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标题: 解密时刻 | 记住，租金不是投资商铺的唯一收益！ [打印本页]

作者: 淮安新闻哥 时间: 2020-7-14 10:13
标题: 解密时刻 | 记住，租金不是投资商铺的唯一收益！

吾悦旺铺●繁华新中芯

兴化吾悦

XingHua Wuyue

静态收益

Static

增值收益

Value-added

金融收益

Finance

○

收益

投资商铺

商铺收益≠租金收益

一般投资客在投资商铺之前，都会首先考虑一个问题：租金收益。

而商铺的收益，却不仅是静态的租金收益。

还有商铺本身的增值溢价的动态收益，以及金融收益！

——网络图

静态收益，是商铺的灵魂所在

作为普通的投资者，本金就是固定资产

不再考虑本金本身的增值

只要是租金的收益足够高就足够了

这也是普通投资客最看重的一点

租金收益率高就是好商铺

......

但是，租金收益并不是唯一的衡量标准

——网络图

增值收益，是商铺的未来方向

增值收益就是商铺的价值

......

说白了就是商铺本身涨价了

但商铺的涨价，往往伴随着较长的时间

可以说只要是租金的收益足够高

那么本金就是增值的状态

两者是一个相辅相成的价值体系

而商铺所处的地段，客流量

周边业态，都是极为关键的因素

——网络图

金融收益，是商铺价值的最大化

从以上的两个理论来讲

商铺在租金价值降到最低的时候

是不是就一无是处了？

并非如此，商铺除了租金与增值收益

......

还可以玩运营，做规模资产变现

说白了看得见的资产，更让人放心

——网络图

XinHua Wuyue

投 /资 / 商 / 铺

选对才最重要

一个会赚钱的旺铺的自我修养是

地段要好、人气要旺

人气要旺、赚钱要快

……

简单说就是综合素质得过硬

吾悦商铺就是如此

倚靠购物中心，直面繁华

无缝衔接购物中心1号门与商业街主出入口，享有购物中心与商业步行街的双倍客流与消费。

与KFC、屈臣氏、良品铺子等国际品牌面对面，依靠大品牌影响力与客流，带动巨大消费氛围。

专业运营团队，无忧保障

规划3000平路口大广场，商业庆典聚集地，千万运营费用助力整体推广、商家联动，开业即繁华。

购物中心相比楚水印巷商业街提前开业，形成固定消费习惯的客户直接带动商业街的人气与繁华，实现“零培育期”。

扼守商圈要道，广纳人流

中和路与红星路双主干道交汇处，众星捧月，锁定客流，吾悦售楼处与购物中心同排临街，享同等优异展示。

吾悦售楼处凭借炫美外观，成为兴化新地标，时尚打卡点，2019年以来，累积接待客户超20万人次。

践行承诺，共同发展

项目自持商业10万方，自主经营不外包，大小商户共同发展。9月25日236家商铺即将如约满铺开业，相比于现有商场两倍有余的商户量，开业即繁华。

最后1次做吾悦房东的机会1TIME

当你投资感觉迷茫无助时不妨冷静一段时间，充实一下知识，观察一下市场，你会发现，真正一直闷声发财的其实是对商铺的投资，他们初始时低调，爆发时已然成熟。

兴化吾悦广场

约40-80㎡珍藏商铺全系推出

项目效果图

幸福时光尽在吾悦广场

项目展示中心：兴化市网红桥(中和路大桥)向西600米

咨询热线：0523-80858888

关于新城控股

新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现更高质量发展，奔向世界500强。

2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

“我们的新城，我们的幸福”，千万新城人，凝心聚力，共同奋斗，一起实现“让幸福变得简单”的企业使命；新城的发展同样离不开新城的客户、合作伙伴、政府等多方面支持，共同建设属于我们的幸福生活。

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