淮阴区这个传统房价低谷区域，房价目前已盐河为界，盐河以南单价基本上都在8000元/平米左右，而盐河以北则多在5000-6000元/平米。而造成这种价格分化局面的原因有很多，其主要原因还是盐河以北的板块缺乏大型生活配套。但随着淮阴区大型商业综合体曼度广场落成（2019年1月25日正式营业），银川路小学的交付使用，第五人民医院的建设等各方面配套都在不断完善，北站商圈又重新获得了购房者的关注。
淮阴区北站作为目前淮阴区楼市主要房源集中地，其购房人群主要源于淮阴区周边乡镇以及东部相邻涟水乡镇，还有一些是本区域内的购房群体为主。此类型的购房人多以刚需为主，因此在价格上更倾向与价格较低，性价比较高的刚需盘。
据小编从新城悦隽售楼处了解到项目刚开盘时推出的毛坯房源销售非常火爆，推出的房源当天基本就能去化完成，但后期随这整体楼市走低，加上推出楼栋变为精装修房源，价格随之上涨，在板块内性价比降低，所以近期的房源去化周期较长，销售情况也不尽如人意。
（上图为高层精装房源备案价）
（上图为高层毛坯房源备案价格）
由于其板块内的大多数楼盘均价都在5500-5800元/平米左右，所以此次新城悦隽在2018年年底推出了1栋高层毛坯房源，备案均价为6032元/平米，作为一个品牌房企开发，主打高端生活社区的项目，此价格在板块内的性价比又被拉了回来，近期有想在北站置业的朋友们可以参考一下。
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